Fertigteilhaus / Fertigteilhäuser

Den Traum von den eigenen vier Wänden teilen wohl die meisten Familien. Doch die Finanzierung ist gerade für Haushalte mit Kindern kein einfaches Unterfangen. Ein Fertigteilhaus bietet jedoch auch Personen mit geringen finanziellen Ressourcen die Möglichkeit, den Wunsch nach einem eigenen Haus zu realisieren.

Die verschiedenen Arten von Fertigteilhäusern

Die Erfahrungen mit Fertigteilhäusern gründen sich auf ihre jahrelange Verwendung für Industrie- und Gewerbebauten. Mittlerweile werden Fertigteilhäuser vom einfachen Einfamilienhaus bis hin zur Luxusvilla angeboten. Der Rohbau für Fertigteilhäuser wird entweder in Holzständerbauweise, mittels Tafel- oder Rahmenbauweise aufgestellt. Dabei können Verbraucher je nach Geldbeutel wählen und sich für ein Bausatzhaus, ein Ausbauhaus oder ein komplett fertiges Gebäude entscheiden. Grundsätzlich werden die industriell gefertigten Elemente vom Bauunternehmen auf die Baustelle geliefert und erst vor Ort miteinander verbunden.
Bausatzhäuser sind die günstigste Variante, weil dabei die angelieferten Einzelteile durch den zukünftigen Besitzer weitestgehend selbständig montiert werden. Bei einem Ausbauhaus wird der komplette Rohbau durch das Bauunternehmen errichtet und der Besitzer muss dann den gesamten Innenausbau in Eigenregie übernehmen. Am teuersten, aber auch am komfortabelsten sind die schlüsselfertigen Fertigteilhäuser. Sie können nach der Übergabe direkt von den neuen Eigentümern bezogen werden.
Längst handelt es sich bei diesen vorgefertigten Bauelementen nicht mehr um vollständig standardisierte Teile.
Für die Herstellung dieser Fertigteilhäuser können zahlreiche individuelle Kundenwünsche ebenfalls berücksichtigt werden. Sowohl innen als auch außen kann ein solches Eigenheim auf die Wünsche und Bedürfnisse des Bauherrn abgestimmt sein. Dabei bleibt jedoch zu bedenken, dass je mehr Sonderwünsche angemeldet werden, um so teurer das ganze Haus im Endeffekt wird.

Ablauf des Baus

Zuerst müssen Bauherren eine Baugenehmigung einholen und entweder einen Architekten zu Rate ziehen oder ein Bauunternehmen mit dem Entwurf beauftragen. Nach dem Abschluss der Planungen können parallel zur Produktion der Einzelteile, schon erste Vorbereitungen der Baustelle erfolgen. Der Vorteil eines Fertigteilhauses ist die sehr schnelle Bauzeit, so benötigt der Rohbau regelmäßig nur einen bis zwei Tage, für alle anderen notwendigen Arbeiten sollten Bauherren wenigstens 10-12 Wochen einrechnen. Der Innenausbau nimmt dann etwas mehr Zeit in Anspruch und dennoch sind diese Häuser bereits nach wenigen Monaten schlüsselfertig.

Vorteile eines Fertigteilhauses

Im Gegensatz zu Massivhäusern sind die Kosten für ein Fertigteilhaus besser kalkulierbar und stehen von vornherein fest. Neben der zu erwartenden Bauzeit bieten diese Häuser zusätzlich mehr Raum. Die dünneren Wände sorgen für einen Platzvorteil gegen über massiv gebauten Häusern. In der Regel sind Fertigteilhäuser wesentlich besser gedämmt als die in Massivbauweise gefertigten Gebäude, dies schlägt sich nicht zuletzt positiv auf die Energiekosten nieder.
Die Lebensdauer der verwendeten Materialien entspricht heutzutage durchaus denen eines individuell gefertigten Massivhauses. Zum anderen steht bereits vorher fest, wie ein solches Haus später im Detail aussehen wird.
Für den Ausbau dieser Häuser werden dem zukünftigen Besitzer keine großen handwerklichen Fähigkeiten abverlangt, so dass fast immer eine Möglichkeit besteht, Geld zu sparen.

Nachteile der Fertigbauweise

Einen Wermutstropfen gibt es jedoch, denn beim Schallschutz schneiden Fertigteilhäuser regelmäßig schlechter als die massiven Kollegen ab. Außerdem sind spätere bauliche Veränderungen bei einem Fertigteilhaus so gut wie ausgeschlossen. Für Abhilfe sorgen hier Fertigteilhäuser mit einer variablen Raumaufteilung.